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作者:高德娱乐注册_高德娱乐平台更新时间:2020-10-23 16:01:41

转租顺畅吗一个月仅一人看房天博体育_天博体育平台_天博体育app价格敏感度是一把标尺,衡量着房源成交周期的长短,与张敏的“快销”不同,租住在小黄庄一区的杨柳近日却面临转租的困扰租据杨柳介绍,自己今年4月初搬到小黄庄一区租住,当时北京租房市场才刚刚开始恢复,但租房价格却没有太大议价空间,自己租房的价格以目前来看算是“高价”,这也造成了最近转租很不顺利

对于当初的“高价”租房,杨柳表示,自己在北京已经有四五年的租房经验,房子到期大概率会涨价,所以房子基本上是一年一换和但今年受疫情影响,搬家和看房都受到了影响,很多租户无奈只能选择续租,这也造成续租时可能出现“坐地起价”的情况,给租客整体印象就是价格没下调天博体育_天博体育平台_天博体育app此外,彼时中介人员告诉杨柳,“房子降价的并没有很多,甚至有一些小区环境好的、配套设施齐全的,还出现了价格轻微上调的情况场而且近期需求量特别大,市场已经恢复得很好了,租房时不要犹豫”受市场大环境所传递的“信息”,杨柳看房一周就有了方向,选择与某长租公寓签订了一年的合同,然而没想到的是仅不到一个月就有了转租的困扰息

“5月15日开始发布转租信息,中间只有一个来看房的,之后一直就再没人来问过”杨柳感叹道,已经一个月时间过去了,这与自己的计划相差太大,新住处的定金也已经交了,实在不行只能违约退房“换房也是因为有了更便宜的去处,即便要缴纳违约金,算下来也是省钱的”在与自己管家的交谈中,杨柳也了解到,目前自己所租住的房子是早几年收的,长租公寓机构与房东都签订了租房协议,出于盈利的目的,他们的房价也只能“挺着”天博体育_天博体育平台_天博体育app成交涨了吗需求回升 租金难涨最近,因疫情而暂缓回京的人群陆续返京,租房市场在经历前期“停摆”后终于步入正轨月

据我爱我家研究院统计,2020年5月北京住房租房交易量环比增长28.92%,同比2019年5月增长13.28%出3月、4月、5月交易量连续大幅上涨,虽然较去年3月、7月的高点仍然低出5%-6%,但整体交易规模已与去年旺季高点持平天博体育_天博体育平台_天博体育app不过,我爱我家方面也表示,疫情对北京住房租房市场确有影响,一是交易节奏延后,历年在3月出现的交易高点推迟到5月,二是租金上行无力,往年春节后需求集中爆发、租金明显上涨的局面并未出现超受经济大环境影响,今年的租金高点难以超过2019年,租金上行的幅度不会太大,整体租金水平将维持在相对较低的位置5月北京的整租交易中,每平方米的平均成交租金为88.45元,环比上涨1.8%,同比去年5月下跌4.61%/

5月北京整租交易的套均租金为5633元/套,环比上涨1.1%,同比去年5月下跌6.94%与2019年相比,目前北京的租金水平仍然相对较低天博体育_天博体育平台_天博体育app“目前来看,北京租房市场的活跃度也不高,呈现房源多、需求少的情况”诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱分析称,租房市场的发展与就业市场息息相关,疫情下虽然各大企业复工复产,但疫情的负面影响使企业缩编,就业市场环境严峻、失业率上升,叠加各大院校延后毕业时间,今年的“毕业季”或将延后,短期内北京的租房市场活跃度难见起色58安居客房产研究院分院院长张波亦表示,目前北京第二次疫情“危机”已经有了苗头,“毕业季”的延期叠加第二次疫情“危机”,北京租房市场在未来几个月或有进一步降温的可能北京商报记者 卢扬 王寅浩

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