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作者:高德娱乐注册_高德娱乐平台更新时间:2020-10-29 21:46:32

  截至今日,印度封禁的中国App数量达到200个以上  7月10日,驻印度大使孙卫东就当前中印关系发表视频谈话,强调(中印)应牢牢把握两国领导人共识,落实好特代通话共识,聚焦友好和合作,化解猜忌和疑虑,妥善处理分歧和敏感问题,克服当前中印关系面临的挑战,推动两国关系重回健康稳定的正确轨道bc体育_bc体育平台  来源:观察者网鞠峰近期,各地长租公寓“爆雷”事件层出不穷,很大一部分原因在于公寓运营企业采取“高进低出”、“长收短付”的经营模式为加强风险防范,避免经济损失,昨天以来,上海、广州、海口等地纷纷发布住房租赁市场风险提示,包括谨慎选择住房租赁企业、认真确认租金价格、建议使用合同示范文本、防范“租金贷”风险等

上海、广州等地纷纷发布住房租赁风险提示9月1日,上海市房地产经纪行业协会发布《住房租赁市场风险提示》称,近期住房租赁市场中有公寓运营商采取“高进低出、长收短付”的经营模式,一旦出现“爆仓”后又金蝉脱壳一走了之bc体育_bc体育平台这种行为对房东和租客的切身利益、对住房租赁行业的规范发展乃至对整个社会的安定繁荣都会产生较大影响上述《住房租赁市场风险提示》提到,房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险,避免因公司“爆仓”“跑路”遭受损失房东将住房委托给公司时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕

租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重此外,租客支付房租时,一般不超过3个月的支付周期,避免一次性支付较大额度房租bc体育_bc体育平台此外,租客承租房屋时,要注意查看租房合同中有无“租金贷”、“租房贷”、“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订相关贷款补充协议等签订租房合同时,推荐使用本市住房租赁合同示范文本一旦遭遇“爆仓”、“跑路”的,要及时报警

同一天,广州市房地产租赁协会发布《住房租赁风险提示》也强调,谨慎选择租赁企业、了解周边租金价格、谨慎选择租金支付方式、向约定账号支付房租、防范“租金贷”风险、查验房源信息和房源状况、采用规范的合同文本、拒绝非正常高佣金的诱惑、解决矛盾维护合法权益海口市住房和城乡建设局也发布住房租赁风险提示称,租客们除了要谨慎选择中介机构外,同时要求租客们认真确认租金价格、谨慎选择租金支付方式、注意合同文本事项、及时办理房屋租赁登记备案、合法维护自身权益等六大注意事项bc体育_bc体育平台合肥市市场监督管理局、合肥市消费者权益保护委员会也在昨天发布《住房租赁市场消费风险提示》,建议租客谨慎选择住房租赁企业、防范住房租赁市场风险、建议使用合同示范文本、留存证据,及时投诉此外,在8月21日成都住建局发布住房租赁风险提示后,8月31日,成都市房地产经纪协会对会员企业存在“高进低出、长收短付”、违规开展租金贷、发布虚假房源、违规经营、侵害群众利益等问题进行全面排查长租公寓商业模式脆弱,疫情加速洗牌

多地纷纷发布住房租赁风险提示,与近期各地长租公寓频频出现“爆仓”“跑路”事件相关,进而使长租公寓的经营风险和金融风险问题再次受到政府部门的关注8月底,杭州长租公寓友客、巢客相继爆雷,随后,上海岚越公寓亦人去楼空bc体育_bc体育平台在这些长租公寓爆雷事件中,租客在交付半年或一年租金的情况下,不仅背负了债务,还要面临被房东赶走的风险对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,要选择信誉良好的公寓品牌对于无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的公司,都需要谨慎选择

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